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Son muchos los que, ante la evidencia de la salud del mercado inmobiliario, deciden apostar por la compra de un inmueble. La mayoría prefiere comprar un piso de segunda mano, ya que su precio suele ser más bajo, aunque habrá que hay que añadir la reforma necesaria en las estructuras si es necesaria (esto, inevitablemente, conlleva gastos y permisos).
Durante todo el año 2018 ha habido un repunte del precio de los pisos de segunda mano del 5,25% con respecto al 2017. Esto es: antes el precio estaba en 1.596 euros, y ahora ronda los 1.605 euros por metro cuadrado. El precio se ha elevado en las viviendas de segunda mano, aunque sigue siendo la primera opción a la hora de apostar por un inmueble por el ahorro que supone con respecto a la obra nueva.
Son numerosas las ventajas de adquirir un inmueble ya usado: además del precio, podemos reformar la casa a nuestro gusto. Es cierto que una reforma integral acarrea costes elevados, pero si cambiamos algunas estructuras (sobre todo, las destinadas al agua y electricidad) a medio y largo plazo vamos a notar un ahorro energético y, por lo tanto, un ahorro económico en las facturas. En definitiva, apostar por materiales sostenibles puede dar más de una alegría una vez que estés instalado.
Otra ventaja reside en la posibilidad de obtener ayudas y subvenciones, ya que determinados edificios cuentan con ayudas por parte de la Administración. A esto se añade el hecho de que los impuestos por las viviendas de segunda mano son bastante más bajos (esto es así porque se calcula sobre el valor del inmueble y no de la escritura).
Ahora bien, quizá la parte más compleja sea decidir el lugar de residencia y el tipo de vivienda. Ante la magnitud de ofertas, es necesario realizar un estudio comparativo y filtrar las características que sean relevantes para nuestro piso ideal: tipo de vivienda, precio, barrio, ubicación, etc. De esta manera, una buena solución para dar con el piso de segunda mano que más nos conviene es consultar la oferta online. Así, destaca la venta de inmuebles en la web de Haya.es, el portal del servicer inmobiliario Haya Real Estate. En éste localizamos un buscador por criterios, (precio, ubicación, etc.) que da acceso a información y fotografías de activos en venta.
Por último, no podemos olvidar que la región es un factor determinante. Si queremos gastar poco, no es conveniente comprar un piso en una ciudad como Madrid, ya que el metro cuadrado en una gran parte de distritos madrileños ha aumentado en un 20% en los últimos meses. Tampoco es conveniente hacerlo en Barcelona: la vida en Barcelona es un 35,51% más cara que la media de las ciudades españolas. Por otra parte, ciudades como Cáceres, Palencia, Lugo o Teruel están entre las más baratas de España. Si el interesado puede trabajar a distancia y desea cambiar de lugar de residencia, quizá sea el momento idóneo para apostar por una de estas ciudades y aumentar así su calidad de vida.
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